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某典当公司与陈某某等三人典当纠纷案
2016-6-17  03:06
一、案件由来
申请人:某典当公司
被申请人:陈某某、王某、陈某某二
申请人某典当公司(以下简称申请人)为与被申请人陈某某、王某、陈某某二(以下简称被申请人一、二、三)典当纠纷一案,向台州仲裁委员会申请仲裁。台州仲裁委员会根据双方签订的《房地产抵押典当合同》中的仲裁条款受理本案。依照台州仲裁委员会仲裁规则规定组成合议仲裁庭审理。
二、案件基本事实
2013年3月27日,被申请人一、二以房地产抵押典当形式向申请人借款人民币300000元。同日,双方签订了《房地产抵押典当合同》,并由被申请人三签名担保。合同约定:当金月利率为0.5%;综合费率为月2.7%;如逾期按日5‰收取逾期罚息(现申请人要求被申请人按月利率2%标准支付逾期罚息);典当期自2013年3月27日至2013年9月27日,具体的当金与期限以当票为准及保证责任、违约责任、仲裁条款、费用承担、送达约定等条款。同日,申请人向被申请人一、二实际发放当金人民币291900元(直接扣除综合费用8100元)。当票另约定典当期限自2013年3月27日至2013年4月26日止。申请人按约向被申请人发放当金,但未办理房地产抵押登记,申请人至申请仲裁之时也未补办房地产抵押登记手续。典当期限届满,被申请人一、二仅支付利息、综合费用至2013年11月12日,当金本金291900元及自2013年11月13日起的逾期罚息、综合费用未偿还,也未申请办理续当手续,经申请人多次催讨要求偿还未果。被申请人三也未履行保证责任。为此申请人提起仲裁,请求:1.裁决被申请人一、二共同偿还申请人当金人民币300000元,支付自2013年11月13日起至裁决确定履行日按月利率2%标准计算的逾期罚息及按月利率2.7%标准计算的综合费用,承担律师代理费18000元;2.被申请人三对上述款项承担连带保证责任;3.本案仲裁费用由被申请人一、二承担,被申请人三承担连带保证责任。
三、仲裁裁决要旨
仲裁庭经审理认为,典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。典当行经营房地产抵押典当业务,应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记,再办理抵押典当手续。
本案中,申请人在典当时未办理房地产抵押登记,至申请仲裁时也未补办房地产抵押登记手续,因此房屋抵押不成立,典当无效,其实质是民间借贷行为,故对申请人的综合管理费用的主张不予支持。被申请人一、二向申请人借款300000元,但申请人直接扣除综合费用8100元,实际给付借款为291900元,预先扣除部分依法不予支持,即实际借款金额为291900元。合法的民间借贷关系受法律保护,被申请人一、二借款后应按约还款付息,现因被申请人一、二未及时履行还款义务,根据合同第二条约定逾期按日5‰收取逾期罚息,现申请人放弃部分权利,要求被申请人支付自2013年11月13日起至裁决确定履行之日止按月利率2%标准计算逾期利息的主张,符合法律规定,仲裁庭予以支持。申请人为实现债权支出律师代理费18000元,根据合同第十一条约定应由被申请人一、二承担。被申请人三在合同的保证方处签字,根据合同第八条约定应对上述借款和实现债权的费用承担连带清偿责任。
根据以上理由,仲裁庭作出如下裁决:一、由被申请人一、二在本裁决发生法律效力之日起十日内共同偿还申请人借款人民币291900元和逾期利息(自2013年11月13日起至本裁决确定履行之日止按月利率2%标准计算);二、由被申请人一、二在本裁决发生法律效力之日起十日内支付给申请人为实现债权支付的律师代理费18000元;三、由被申请人三对上述第一、二项裁决事项承担连带保证责任;四、驳回申请人其他仲裁请求。
四、对本案争议问题的法律分析
本案涉及未办理抵押登记时,典当关系是否有效及如何处理的问题。首先,关于典当关系是否有效的问题,对此有三种观点,一是典当关系有效。依据是《浙江省高级人民法院关于审理典当纠纷案件若干问题的指导意见》第十条,典当行未接管动产质押当物或未办理房地产抵押登记手续,与当户确立典当关系并发放当金的,认定为典当关系有效,质押或抵押不设立。二是典当关系实质为借贷合同性质,未依法设立抵押或者质押的,借贷合同应认定无效。依据是《江苏省高级人民法院关于非金融机构借贷合同纠纷案件若干问题的意见》第十条,依法设立的典当企业依据《典当管理办法》签订的以房地产、财产权利、动产为其向债务人出借款项设定质押、抵押担保的典当合同,应当认定为借贷合同性质。第十一条,典当企业出借款项未依法设立抵押或者质押的,其性质属于违反《典当管理办法》关于典当企业“不得从事信用贷款”规定的非法金融活动,借贷合同应当认定无效,借款人应当返还借款本金和孳息,孳息按银行同期同类借款基准利率计算。三是典当关系无效。理由是根据《典当管理办法》第三条,典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。未办理抵押典当手续,典当无效,实质为借贷性质,借贷合同有效。
关于这三种观点,笔者认为各有道理。关于典当性质的认定,各有纷说,不管是一种独立于借贷关系以外的法律关系,还是属于借贷关系,总之,典当是一种融资行为,因其具有悠久的历史,其存在的必要性勿庸置疑。未依法办理抵押或者质押手续,抵押或质押无效。至于典当关系是否有效,不同的意见对最终的处理会有差异。如根据观点一,典当关系有效,对申请人要求返还当金30万元的请求应予支持,但对于综合处理费的请求,因申请人在发放当金时已直接扣除综合费用,故要求被申请人再支付综合费用不予以支持。至于申请人请求支付逾期罚息,典当期限届满后按月利率1.5%计算为妥。根据观点二,典当实质为借贷性质,未办理抵押登记,借贷认定无效,借款人应当返还借款本金和孳息,孳息按银行同期同类借款基准利率计算。被申请人一、二向申请人借款300000元,但申请人直接扣除综合费用8100元,实际给付借款为291900元,预先扣除部分依法不予支持,即实际借款金额为291900元,利息应该按照银行同期同类借款基准利率计算。根据观点三,即本案仲裁庭处理意见,未办理抵押典当手续,典当无效,实质为借贷性质,因此综合管理费用不予支持。借款实际金额应为291900元。关于逾期罚息,根据合同第二条约定逾期按日5‰收取逾期罚息,现申请人放弃部分权利,要求被申请人支付自2013年11月13日起至裁决确定履行之日止按月利率2%标准计算逾期利息的主张,应予支持。
从以上分析可知,以上三种观点对最终的处理结果会有所不同。笔者认为,应充分考虑典当的设立目的,根据各地的实际情况,结合具体的案件,作出最为合理的结论。仲裁庭在处理该案时,收集了诸多的资料,进行了充分的论证,在现有法律法规未进行明确规定的情况下作出以上裁决说理充分、符合规定,体现了仲裁庭专家断案、维护当事人合法权益的法律精神。同时笔者建议,为了保证判决(裁决)的统一性,希望立法部门、最高人民法院对典当纠纷案件出台统一的规定或司法解释指导司法实践,从而形成统一的裁判标准。(叶艳)



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